یک تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به مشکلات این بازار و راهحلهای پیشنهادی، چشمانداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ و چالشهای پیشرو را تحلیل کرد.
مجید گودرزی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «صبح توس»؛ در خصوص چشمانداز بازار مسکن در سال جدید، اظهار کرد: با وجود اقداماتی نظیر سرعتبخشیدن به ساخت در سال گذشته وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ به طور چشمگیری بهبود نیافته و تمامی ذینفعان در این بازار به دلیل قیمتگذاری نادرست و رها شده بخش مسکن، زیان کردند.
وی ادامه داد: سرمایهگذاران نیز در سالهای اخیر به این درک رسیدهاند که بازار مسکن ظرفیت لازم و قبلی را دیگر ندارد و در عمل امکان فروش مسکن با قیمتهای پیشنهادی در بازار وجود ندارد.
فاصله زیادی بین قدرت خرید مردم و قیمتها در بازار مسکن وجود دارد
این استاد دانشگاه با اشاره بهاینکه تقاضا برای مسکن به نزدیکی صفر است و فاصله زیادی بین قدرت خرید مردم و قیمتهای ارائه شده در بازار مسکن بهوجود آمد، افزود: سرمایهگذاران نیز به دلیل نقدشوندگی پایین در بخش مسکن، به سمت بازارهای جذاب دیگر کشیده شدهاند.
الگوی مسکن مولّد، بستری مناسب برای مشارکت مردم در تولید است
وی درباره تسهیلات بانکی بهعنوان یکی از عوامل مؤثر در رکود بازار مسکن اظهار کرد: مشکل دیگر در بازار مسکن سال ۱۴۰۲، کفایتنکردن وامهای بانکی است. این وامها فقط برای خرید ۱۰ تا ۱۲ مترمربع مسکن در تهران یا شهرهای بزرگ کافی بودند، به همین دلیل، قدرت خرید مردم بهشدت تحلیل شد و امکان خریدوفروش مسکن با قیمتهای کنونی وجود نداشت و همین عامل موجب کاهش تعداد معاملات در بازار مسکن شد.
تغییری در میزان تقاضا یا قدرت خرید رخ نداده است
گودرزی ادامه داد: شرایط در سال ۱۴۰۳ قرار است مشابه سال گذشته باشد، زیرا تا به امروز هیچ تغییری در میزان تقاضا یا قدرت خرید مردم رخ نداده است.
وی اظهار امیدواری کرد که بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ به سمت رونق پیش رود و گفت: اگر ساخت واحد مسکونی محقق شود؛ ولی امکان فروش آن وجود نداشته باشد، هزینه فرصت آن افزایش خواهد یافت و همین امر موجب خواهد شد خانههایی که با بهای تمام شده منطقی به اتمام رسیدهاند در اثر این موضوع افزایش قیمت داشته باشند و مشکلی را از حیث قیمت حل نکنند.
گودرزی بیان کرد: باتوجهبه ورود چینیها به صنعت ساختوساز و شکست انحصار در این حوزه، امیدواریم که قفل بازار مسکن باز شود. همچنین، به بحث تحویل در پروژههای متوقف شده بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اشاره و افزود: معتقد است که باید به مشکلات تأمین مالی پیمانکاران پرداخته شود تا این پروژهها به اتمام برسند و بازار مسکن رونق بگیرد.
حل مشکل مسکن نیازمند سیاستهای دقیق دولتی است
وی افزود: برای حل مشکلات بازار مسکن نیاز به تدوین سیاستهای دقیق دولت است. اجرای سیاستهایی که بهتناسب با وضعیت و نیازهای بازار باشند، میتواند باعث رونق بازار مسکن شود.
این تحلیلگر بازار مسکن در پایان گفت: بهبود سیستم تسهیلات بانکی و تأمین منابع مالی برای پروژههای مسکن نیز از جمله راهکارهای مطرح شده است.
انتهای خبر/
- دستگيري سارق به عنف در رشتخوار
- بسیج سازندگی همواره یاری رسان محرومان است
- پایداری آب شرب در ۱۰ روستای رشتخوار
- تجهیز تراکتورهای کشاورزی به دستگاه ردیاب در خواف
- دو دلداری که سه دلداده تقدیم انقلاب کردند
- ساره، «پروانهای» در پیله درد
- نظر شهید مطهری درباره تعطیلی شنبه
- روایت کامل مجروح شدن جوان باغیرت کاشمری
- ساواک و سعودی حریف این بانو نشدند
- جانباز شیمیایی تربتجامی به جمع شهدا پیوست
- طوفان با سرعت ۶۰ کیلومتر کاشمر را درنوردید
- جراحت جوان کاشمری در دفاع از نوامیس مردم
- ایجاد اشتغال برای 693مددجوی بهزیستی نیشابور
- چشمانداز بازار مسکن و چالشهای پیشرو
- اجتماع خانوادگی فرمانده مهدی (عج) در تربتحیدریه
- اعزام گروه جهادی بسیج سازندگی طرقبهشاندیز به سرخس
- شورای «ایجاد ترافیک» تربتحیدریه
- کارگردان بدون «دال» عامل چرخش چرخ تولید
- محورهای مهم بیانات رهبر انقلاب در دیدار کارگران
- طرح «نهضت ملی مسکن» نقطه امیدی برای روستانشینی
- خدمت ادامه دارد
- موحدی کرمانی رئیس مجلس خبرگان شد
- بزرگداشت شهدای خدمت در روستای ابدالآباد
- بزرگداشت شهدای خدمت در روستای محمودآباد
- کشف یکدستگاه خودروی کوییک سرقتی در سرخس
- پیام تسلیت جامعه اهل سنت شهر خواف
- روحیه جهادی شهید آیت الله رئیسی بینظیر بود
- اخلاص و اشتیاق خدمت علت محبوبیت رئیسی بود
- تمام مستضعفان عالم در ماتم
- شهید رئیسی یک طلبه به معنای واقعی بود
- رئیسی، سبکی جدید در مدیریت کلان بود
- خدمات آیتالله رئیسی نظم نوینی را در منطقه شکل داد
- شهید آیتالله رئیسی خستگیناپذیر بود
- بزرگداشت شهدای خدمت در روستای فدیشه میانجلگه
- رئیسی الگوساز مدیریت جهادی در کشور است
- آیتالله رئیسی اخلاق را به سیاست برگرداند
- مراسم یادبود سیدالشهدای خدمت در رشتخوار
- اجتماع دانشجویی و مردمی در نیشابور
- سوگواری مردم نیشابور در فراق خادم ملت
- حضور بینظیر مشهدیها دربزرگداشت شهادت آیتالله رئیسی
- قدرشناسی مردم کاشمر از سیدالشهدای خدمت
- زیارتی از راه دور با پرچم بارگاه رضوی
- عزاداری مردم قوچان در سوگ خادم ملت
- عزاداری مردم سرخس در سوگ شهدای خدمت
- آیتالله رئیسی نماد خدمت و مردمداری بود
- اجتماع مردم تربتجام در پاسداشت «سیدالشهدای خدمت»
- آیتالله رئیسی یک روحانی مجاهد بود
- ایران عزادار خادم الرضا(ع)
- آیتالله رئیسی زندگی خود را وقف مردم کرد
- خون رئیسی روش مدیریت مردمی را تثبیت کرد
- مشاهده بیشتر