![](https://sobhtoos.ir/images/2024/5/20240501115924_original_3.webp)
یک تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به مشکلات این بازار و راهحلهای پیشنهادی، چشمانداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ و چالشهای پیشرو را تحلیل کرد.
مجید گودرزی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «صبح توس»؛ در خصوص چشمانداز بازار مسکن در سال جدید، اظهار کرد: با وجود اقداماتی نظیر سرعتبخشیدن به ساخت در سال گذشته وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ به طور چشمگیری بهبود نیافته و تمامی ذینفعان در این بازار به دلیل قیمتگذاری نادرست و رها شده بخش مسکن، زیان کردند.
وی ادامه داد: سرمایهگذاران نیز در سالهای اخیر به این درک رسیدهاند که بازار مسکن ظرفیت لازم و قبلی را دیگر ندارد و در عمل امکان فروش مسکن با قیمتهای پیشنهادی در بازار وجود ندارد.
فاصله زیادی بین قدرت خرید مردم و قیمتها در بازار مسکن وجود دارد
این استاد دانشگاه با اشاره بهاینکه تقاضا برای مسکن به نزدیکی صفر است و فاصله زیادی بین قدرت خرید مردم و قیمتهای ارائه شده در بازار مسکن بهوجود آمد، افزود: سرمایهگذاران نیز به دلیل نقدشوندگی پایین در بخش مسکن، به سمت بازارهای جذاب دیگر کشیده شدهاند.
الگوی مسکن مولّد، بستری مناسب برای مشارکت مردم در تولید است
وی درباره تسهیلات بانکی بهعنوان یکی از عوامل مؤثر در رکود بازار مسکن اظهار کرد: مشکل دیگر در بازار مسکن سال ۱۴۰۲، کفایتنکردن وامهای بانکی است. این وامها فقط برای خرید ۱۰ تا ۱۲ مترمربع مسکن در تهران یا شهرهای بزرگ کافی بودند، به همین دلیل، قدرت خرید مردم بهشدت تحلیل شد و امکان خریدوفروش مسکن با قیمتهای کنونی وجود نداشت و همین عامل موجب کاهش تعداد معاملات در بازار مسکن شد.
تغییری در میزان تقاضا یا قدرت خرید رخ نداده است
گودرزی ادامه داد: شرایط در سال ۱۴۰۳ قرار است مشابه سال گذشته باشد، زیرا تا به امروز هیچ تغییری در میزان تقاضا یا قدرت خرید مردم رخ نداده است.
وی اظهار امیدواری کرد که بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ به سمت رونق پیش رود و گفت: اگر ساخت واحد مسکونی محقق شود؛ ولی امکان فروش آن وجود نداشته باشد، هزینه فرصت آن افزایش خواهد یافت و همین امر موجب خواهد شد خانههایی که با بهای تمام شده منطقی به اتمام رسیدهاند در اثر این موضوع افزایش قیمت داشته باشند و مشکلی را از حیث قیمت حل نکنند.
گودرزی بیان کرد: باتوجهبه ورود چینیها به صنعت ساختوساز و شکست انحصار در این حوزه، امیدواریم که قفل بازار مسکن باز شود. همچنین، به بحث تحویل در پروژههای متوقف شده بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اشاره و افزود: معتقد است که باید به مشکلات تأمین مالی پیمانکاران پرداخته شود تا این پروژهها به اتمام برسند و بازار مسکن رونق بگیرد.
حل مشکل مسکن نیازمند سیاستهای دقیق دولتی است
وی افزود: برای حل مشکلات بازار مسکن نیاز به تدوین سیاستهای دقیق دولت است. اجرای سیاستهایی که بهتناسب با وضعیت و نیازهای بازار باشند، میتواند باعث رونق بازار مسکن شود.
این تحلیلگر بازار مسکن در پایان گفت: بهبود سیستم تسهیلات بانکی و تأمین منابع مالی برای پروژههای مسکن نیز از جمله راهکارهای مطرح شده است.
انتهای خبر/
- سنتی نانوشته میان شهرداری و نمایندگان مشهد
- چهلمین روز آن تشییع باشکوه
- لبنیات قوچان ظرفیت لازم برای صادرات را دارد
- برگزاری مراسم آئینی شالاندازی محرم در نیشابور
- اهدای 44 سری جهیزیه به نوعروسان قوچانی
- یوم السجاد قوچان، اثبات ارادت به یادگار کربلا
- کاروان نمادین امام رضا (ع) وارد نیشابور شد
- سنت علم گردانی در روستای علی آباد قوچان
- لحظاتی از کافه گفتگو در بازار گمرک تربتحیدریه
- ورود کاروان نمادین امام رضا (ع) به نیشابور
- مناظره انتخاباتی دانشجویان حامی کاندیداهای ریاستجمهوری در کاشمر
- نشست بصیرتی ویژه انتخابات ریاستجمهوری در سرخس
- برداشتن چوب لای چرخ اقتصاد با انتخاب درست
- خلق حماسه ماندگار نیشابوریها در انتخابات
- حماسه حضور تربتیها پای صندوق رٱی
- آغاز عملیات اجرایی بزرگترین پروژه شهرداری نیشابور
- فرصت پیشروی ما در انتخابات تکرار ناشدنی است
- اجرای سوگواره بزرگ با عاشوراییان در سرخس
- «کابینه ٩٠ میلیونی»
- تصادف مرگبار در جاده باغرود نیشابور
- روکش آسفالت ۶ کیلومتر از راههای ارتباطی رشتخوار
- برگزاری اردوی جهادی در مناطق مرزی خواف
- تاکنون هیچ برنامهای برای قطعی آب تعریف نکردیم
- کاهش ساعت کاری مراکز دولتی در سراسر کشور
- نمازجمعه نیرنگ دشمنان را خنثی میکند
- وصیتنامه شهيد علیرضا دلبری
- آیات ۸۲ تا ۸۷ سوره اعراف
- نماز جمعه سنگری بسیار مهم در اسلام است
- مسابقات دوچرخهسواری در تربتحیدریه برگزار شد
- نماز جمعه جایگاه خنثی سازی نقشه دشمنان است
- نماز جمعه ۵ مردادماه ۱۴۰۳ سرخس
- نمازجمعه تریبون مطالبات مردمی است
- نماز جمعه جایگاه خنثی سازی توطئه دشمنان است
- تعرفه برق مناطق گرمسیری برای سرخس اعمال شود
- همافزایی دولت و مجلس موفقیت کشور است
- ماهیت انقلاب اسلامی مبارزه است
- نماز جمعه باید امیدآفرین باشد
- صرفهجویی سالانه ۵۰هزار مترمکعب آب در سنگان خواف
- نماز جمعه بلندگوی انقلاب اسلامی است
- وصیتنامه شهيد حسین زارع کاریزی
- آیات ۷۴ تا ۸۱ سوره مبارکه اعراف
- طرح توسعه ایستگاه راهآهن شهیدمطهری در حوالی مشهد
- دولت و آستانقدس دو بازیگر مهم احتکار زمین
- کیفیت هوای مشهد ناسالم شد
- وصیتنامه شهيد سیدعلی کهنه
- آیات ۶۸ تا ۷۳ سوره مبارکه اعرف
- ساخت ۲ منزل مسکونی توسط جهادگران در رشتخوار
- «کجسلیقهگی» بساطیهای شیرچهارسوق تربتحیدریه را جمع کرد
- کدکن تربتحیدریه قطب تولید آلو در خراسانرضوی است
- آزادی ۱۱ زندانی معسر از زندان نیشابور
- مشاهده بیشتر
![](https://sobhtoos.ir/images/2023/12/20231211114830_ogImage_6.gif)
![](https://sobhtoos.ir/images/2023/12/20231211121319_ogImage_23.gif)