یک تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به مشکلات این بازار و راهحلهای پیشنهادی، چشمانداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ و چالشهای پیشرو را تحلیل کرد.
مجید گودرزی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «صبح توس»؛ در خصوص چشمانداز بازار مسکن در سال جدید، اظهار کرد: با وجود اقداماتی نظیر سرعتبخشیدن به ساخت در سال گذشته وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ به طور چشمگیری بهبود نیافته و تمامی ذینفعان در این بازار به دلیل قیمتگذاری نادرست و رها شده بخش مسکن، زیان کردند.
وی ادامه داد: سرمایهگذاران نیز در سالهای اخیر به این درک رسیدهاند که بازار مسکن ظرفیت لازم و قبلی را دیگر ندارد و در عمل امکان فروش مسکن با قیمتهای پیشنهادی در بازار وجود ندارد.
فاصله زیادی بین قدرت خرید مردم و قیمتها در بازار مسکن وجود دارد
این استاد دانشگاه با اشاره بهاینکه تقاضا برای مسکن به نزدیکی صفر است و فاصله زیادی بین قدرت خرید مردم و قیمتهای ارائه شده در بازار مسکن بهوجود آمد، افزود: سرمایهگذاران نیز به دلیل نقدشوندگی پایین در بخش مسکن، به سمت بازارهای جذاب دیگر کشیده شدهاند.
الگوی مسکن مولّد، بستری مناسب برای مشارکت مردم در تولید است
وی درباره تسهیلات بانکی بهعنوان یکی از عوامل مؤثر در رکود بازار مسکن اظهار کرد: مشکل دیگر در بازار مسکن سال ۱۴۰۲، کفایتنکردن وامهای بانکی است. این وامها فقط برای خرید ۱۰ تا ۱۲ مترمربع مسکن در تهران یا شهرهای بزرگ کافی بودند، به همین دلیل، قدرت خرید مردم بهشدت تحلیل شد و امکان خریدوفروش مسکن با قیمتهای کنونی وجود نداشت و همین عامل موجب کاهش تعداد معاملات در بازار مسکن شد.
تغییری در میزان تقاضا یا قدرت خرید رخ نداده است
گودرزی ادامه داد: شرایط در سال ۱۴۰۳ قرار است مشابه سال گذشته باشد، زیرا تا به امروز هیچ تغییری در میزان تقاضا یا قدرت خرید مردم رخ نداده است.
وی اظهار امیدواری کرد که بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ به سمت رونق پیش رود و گفت: اگر ساخت واحد مسکونی محقق شود؛ ولی امکان فروش آن وجود نداشته باشد، هزینه فرصت آن افزایش خواهد یافت و همین امر موجب خواهد شد خانههایی که با بهای تمام شده منطقی به اتمام رسیدهاند در اثر این موضوع افزایش قیمت داشته باشند و مشکلی را از حیث قیمت حل نکنند.
گودرزی بیان کرد: باتوجهبه ورود چینیها به صنعت ساختوساز و شکست انحصار در این حوزه، امیدواریم که قفل بازار مسکن باز شود. همچنین، به بحث تحویل در پروژههای متوقف شده بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اشاره و افزود: معتقد است که باید به مشکلات تأمین مالی پیمانکاران پرداخته شود تا این پروژهها به اتمام برسند و بازار مسکن رونق بگیرد.
حل مشکل مسکن نیازمند سیاستهای دقیق دولتی است
وی افزود: برای حل مشکلات بازار مسکن نیاز به تدوین سیاستهای دقیق دولت است. اجرای سیاستهایی که بهتناسب با وضعیت و نیازهای بازار باشند، میتواند باعث رونق بازار مسکن شود.
این تحلیلگر بازار مسکن در پایان گفت: بهبود سیستم تسهیلات بانکی و تأمین منابع مالی برای پروژههای مسکن نیز از جمله راهکارهای مطرح شده است.
انتهای خبر/
- دستگيري سارق به عنف در رشتخوار
- پس از نوریزاده چه کسی فرماندار سرخس میشود؟
- عملیات «وعده صادق» هوشمندانه و دقیق اجرا شد
- بسیج سازندگی همواره یاری رسان محرومان است
- پایداری آب شرب در ۱۰ روستای رشتخوار
- تجهیز تراکتورهای کشاورزی به دستگاه ردیاب در خواف
- دو دلداری که سه دلداده تقدیم انقلاب کردند
- عملیات «وعده صادق» دلم را شاد کرد
- ساره، «پروانهای» در پیله درد
- «طرح نور» موثرترین طرح فرهنگی
- روایت کامل مجروح شدن جوان باغیرت کاشمری
- ساواک و سعودی حریف این بانو نشدند
- سپاه خراسان رضوی پیشرو در محرومیتزدایی
- برگزاری اردوی جهادی دامپزشکی در کاشمر
- جانباز شیمیایی تربتجامی به جمع شهدا پیوست
- سپاه، همواره در خدمت ملت
- ایجاد اشتغال برای 693مددجوی بهزیستی نیشابور
- ٣٣هزار ساعت آموزش رسانه در قوچان
- طوفان با سرعت ۶۰ کیلومتر کاشمر را درنوردید
- جراحت جوان کاشمری در دفاع از نوامیس مردم
- جشنواره «تاک پلو» در خلیلآباد
- جشن بزرگ روز دختر در رشتخوار
- افتتاح بخش ویژه بیمارستان امام حسین (ع) تربتحیدریه
- نظر شهید مطهری درباره تعطیلی شنبه
- امدادرسانی هوایی به روستای شوریجه سفلی سرخس
- انتظار ساخت کتابخانه نیلشهر تربتجام 15 ساله شد
- وصيتنامه شهيد محمود عبداللهزاده سریش
- سوره «نساء» آیه ۹۵ تا ۱۰۱
- شنبه روز تعطیلی دشمن است
- بهترین آرزوها برای اسرائیل!
- خدمترسانی 27گروه جهادی در سیل نیشابور
- رژیم صهیونستی به سرنوشت صدام دچار خواهد شد
- حضور کاروان «زیر سایه خورشید» در نمازجمعه سرخس
- دهه کرامت فرصت تدبر برای سیره معصومین است
- دهه کرامت فرصت تدبر مکتب اهل بیت(ع)
- تلاش دشمن، کاهش جوانی جمعیت در ایران است
- اقتصاد خرمشهر بعدی است که باید فتح شود
- امروز جهان تشنه معارف اهلبیت (ع) است
- مدیر بحران مشهد عزل شد
- خیام نیشابوری نابغهای همه چیزدان بود
- ولایت مقدم بر عدالت است
- مبارزات ائمه(ع) برای تٱسیس حکومت اسلامی بود
- مردم از رفتن به مناطق کوهستانی خودداری کنند
- خسارت بسیار زیاد تگرگ در نیشابور
- لغو مراسم روز ملی خیام در نیشابور
- دستور وزیر کشور برای حل مشکلات سیل زدگان
- نیشابور بزرگ رتبه اول اهدای عضو در کشور
- اهدای ۱۴ سری جهیزیه به بیماران کلیوی تربتحیدریه
- محدودیت ورود به بستر رودخانهها در کاشمر
- جشنهای محلهمحور دهه کرامت در سرخس
- مشاهده بیشتر